在日常生活中，租客与房东之间的关系往往因为房屋附属设施的使用问题而产生矛盾。这些问题可能包括家电故障、家具损坏、水电设施老旧等。这些矛盾如果不及时妥善解决，可能会升级为更大的冲突，影响双方的和谐相处。那么，当租客与房东因为房屋附属设施的使用问题产生矛盾时，应当如何妥善解决呢？

首先，沟通是解决问题的关键。无论是租客还是房东，都应该本着互相尊重、相互理解的态度，进行坦诚的沟通。当问题出现时，租客应该及时向房东反映情况，并提供具体的证据或描述，例如照片、视频等，以便房东了解问题的严重性和紧迫性。同时，房东也应该耐心倾听租客的诉求，并给予合理的回应。

其次，双方在签订租赁合同时，应该对房屋附属设施的使用、维护和责任分担等方面进行明确规定。合同中应该详细列出房屋附属设施的状况、使用规则以及在发生损坏时的责任划分。这样，当矛盾发生时，双方可以根据合同的约定来解决问题，减少不必要的争执。例如，如果合同中明确规定租客负责日常维护，而家电故障是由于租客使用不当造成的，那么租客应该承担维修费用；反之，如果设施是因为自然老化或者房东未提供应有的维护而损坏，那么房东应该承担责任。

此外，双方还可以考虑采取一些预防措施来减少矛盾的发生。例如，房东在出租房屋前，应该对房屋附属设施进行全面的检查和必要的维修，确保租客入住时各项设施都能正常使用。而租客在入住时，也应该对房屋附属设施进行仔细检查，并与房东共同确认设施的状况，记录在案，以避免后续责任不明。

最后，如果双方通过沟通和协商仍然无法解决问题，可以考虑寻求第三方机构的帮助。例如，可以联系当地的消费者协会或者租赁管理部门，请求他们介入调解。在调解过程中，双方应该保持理性，尊重调解机构的意见，并根据调解结果采取相应的行动。

综上所述，租客与房东之间因房屋附属设施使用问题引发的矛盾，可以通过加强沟通、明确合同条款、采取预防措施以及寻求第三方帮助等方式来妥善解决。双方应该本着相互理解、相互尊重的原则，共同维护和谐的租赁关系。