婚姻是两个人共同的旅程，而离婚则是这段旅程中的分岔路。当一对夫妇决定分开时，财产分割往往成为他们面临的一个复杂且情绪化的问题。特别是在现代社会中，许多家庭可能拥有一套或多套房产，这些房产可能是夫妻双方共同努力的结果，但在法律上却只登记在一方名下。在这种情况下，如何公平合理地分配这类资产就显得尤为重要。

首先，我们需要了解的是，在中国，婚后的财产并不一定都是夫妻共同所有。如果房产是在婚前购买并且已经支付了全部房款，那么即使婚后才完成过户手续或者房产证上添加了配偶的名字，该房产仍属于个人财产。同样地，如果房产是由一方父母全额出资购买，并明确表示是对自己子女的赠与，那么这个房产也通常会被认定为个人财产。然而，如果房产是由夫妻双方共同支付首付款并在婚后用共同收入还贷，无论房产证上是哪一方的名字，都应视为夫妻共同财产。

对于那些夫妻双方都有贡献但仅以一人名义登记的房产，法院会综合考虑以下几个因素来确定其归属和价值分配：

1. 购房时的约定：如果夫妻双方对房产所有权有明确的书面协议，法院将尊重他们的意愿。
2. 购房资金的来源：如果能够证明购房资金主要来源于某一方的个人账户或其父母的资助，这可能会影响房产的所有权认定。
3. 还贷情况：如果夫妻双方都用工资或其他共同收入偿还贷款，那么这部分还款金额所对应的房产增值部分将被视为共同财产。
4. 房屋的市场价值：法院会对房产进行评估，并根据实际情况确定其市场价值。
5. 双方的实际需求：如果其中一方无家可归或有未成年子女需要照顾，法院可能会倾向于将房产判给这一方。
6. 其他因素：包括但不限于夫妻双方的收入水平、婚姻持续时间以及是否存在家庭暴力等特殊情况。

在实际操作过程中，为了减少争议并达成一致意见，很多夫妻会选择通过协商解决房产分割问题。这可能涉及到聘请专业律师进行调解或谈判，以确保最终结果公正合理。此外，一些地区的政府部门也会提供免费的法律咨询服务，帮助当事人理解自己的权利和义务，从而做出明智的选择。

总之，离婚过程中的房产分割是一项复杂的任务，它不仅涉及法律上的规定，还需要考虑到每个家庭的独特情况和个人的情感需求。作为情感专家，我建议当事人在面对此类问题时保持冷静，寻求专业人士的帮助，并通过开放和诚实的对话来解决分歧。只有这样，才能确保离婚后双方都能继续前行，开始新的生活篇章。